1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+4.2%
柏市
21.3万円/㎡
前年比-3.5%
ルミネ柏
千葉県柏市柏
常磐線 / 柏駅 徒歩14分
1982年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.2%割安
相場
1,647万円
22.3万円/㎡
957
1,417
1,877
2,337
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,417万円〜1,877万円
19.1万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月31日
ルミネ柏
1,380万円（18.6万円/㎡）/ 2階 / 74.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,380万円 | 18.6万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,780万円 | 23.6万円 | 3階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,998万円 | 25.2万円 | 5階 | 79.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,988万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 12.5万円 | 5階 | 79.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,988万円 | 25.1万円 | 5階 | 79.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/24 | 1,190万円 | 15.0万円 | 5階 | 79.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 1,580万円 | 22.8万円 | 4階 | 69.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,798万円 | 24.3万円 | 1階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ルミネ柏 柏市柏 | 柏駅14分 | 1,380万円 | 18.6万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | フラワーヒル豊四季 柏市豊四季 | 流山おおたかの森駅12分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.58㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | 北柏ライフタウン 柏市松葉町五丁目 | 北柏駅23分 | 1,580万円 | 17.8万円 | 88.95㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ柏 柏市松ケ崎 | 柏駅24分 | 1,199万円 | 18.1万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライフタウン北柏13号棟 柏市松葉町一丁目 | 北柏駅27分 | 1,690万円 | 18.7万円 | 90.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | 北柏宿連寺ハイツ 柏市宿連寺 | 北柏駅17分 | 1,290万円 | 16.2万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2024/06/06 | クレスト柏1号棟 柏市松ケ崎 | 北柏駅13分 | 1,598万円 | 20.9万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレスト柏3号棟 柏市松ケ崎 | 北柏駅11分 | 1,260万円 | 16.4万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 76戸 | RC |
| 2024/11/12 | ウェルフェアグリーン柏 柏市根戸 | 北柏駅11分 | 1,180万円 | 14.1万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/22 | カルム北小金 柏市中新宿一丁目 | 北小金駅18分 | 1,599万円 | 22.1万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/21 | 柏富里ハイツ2号棟 柏市富里二丁目 | 柏駅18分 | 1,198万円 | 15.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 近鉄エクセル柏 柏市富里一丁目 | 柏駅20分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 89.99㎡ | 5LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ジュネシオン柏 柏市東台本町 | 柏駅17分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | 常盤平スカイハイツ 柏市青葉台二丁目 | 常盤平駅18分 | 1,688万円 | 21.6万円 | 78㎡ | 3SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/12 | 柏サンハイツ4号棟 柏市藤心二丁目 | 逆井駅5分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンライフ柏台A棟 柏市逆井一丁目 | 逆井駅4分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、柏市では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.6万円）は柏市の平均と比較して12.7%割安です。